Investmentkonditionen
| Emittentin: | WiBau GmbH |
|---|---|
| Wertpapierart: | Nachrangige Schuldverschreibung mit vorinsolvenzlicher Durchsetzungssperre |
| Volumen: | Bis zu 1,1 Mio. Euro |
| ISIN / WKN: | DE000A383S94 / A383S9 |
| Kupon: | 7,5 % p.a. (zzgl. möglicher variabler Bonus von 0,5%) |
| Ausgabepreis: | 100 % |
| Stückelung: | 250 Euro |
| Valuta: | 11.11.2024 |
| Laufzeit: | 31.03.2027 |
| Zinstermin: | Die Zinsen sind jährlich nachträglich am 31.03. eines jeden Jahres zahlbar. Erstmalig am 31.03.2026. |
| Status: | Die Schuldverschreibungen begründen unmittelbare, nachrangige sowie unbesicherte Verbindlichkeiten der Emittentin, die untereinander und mit sämtlichen anderen nachrangigen Verbindlichkeiten der Emittentin in gleichem Rang stehen. |
| Kündigungsrecht der Emittentin: |
|
| Börsenstatus: | Derzeit sind die Stücke nicht gelistet, eine zukünftige Börseneinbeziehung ist bisher nicht vorgesehen. |
| Anwendbares Recht: | Deutsches Recht |
| Wertpapierinformation: | Basisinformationsblatt gemäß PRIIPs (Packaged Retail and Insurance-based Investment Products)-Verordnung |
| Zahlstelle: | Bankhaus Gebrüder Martin AG |
variabler Bonuszins
Zum Festzins von 7,5% erhält jeder Investierende eine variable Bonuskomponente, die von dem Vertriebsstand der 15 neu zu errichtenden Wohneinheiten abhängig ist. Sofern der Verkauf von mindestens 8 Wohneinheiten in der Rheingaustraße 103, 65203 Wiesbaden, bis zum Ablauf des 31.12.2025 notariell beurkundet wurde, erhalten die Investierenden zu jedem Zinszahlungstag eine variable Bonuskomponente in Form einer weiteren Verzinsung in Höhe von 0,5 % p.a. des individuellen Anlagebetrags. Sofern eine variable Bonuskomponente anfällt, wird am jeweiligen Zinszahlungstag ausgezahlt.
Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
Was macht Wohnen am Rheinufer genau?
Die WiBau GmbH, Emittentin der vorliegenden Kapitalanlage und zugleich Bauträgergesellschaft des hier vorgestellten Immobilienprojekts, plant auf einem Bestandsgrundstück den Neubau von zwei Wohngebäuden in der Rheingaustraße 103 in Wiesbaden. Auf dem 1.244 Quadratmeter großen Grundstück, gelegen am Rheinufer im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, sollen bis zum Frühjahr 2027 zwei Mehrfamilienhäuser mit einem Flächen-Mix zwischen 75 – 155 Quadratmeter und jeweils einem Penthouse in den Staffelgeschossen errichtet werden. Verteilt auf insgesamt 1.600 Quadratmeter Nettowohnfläche sollen dabei 15 Wohneinheiten mit hohen energetischen Standards entstehen.
Die Planung der WiBau GmbH sieht vor, den Energiestandard KfW Effizienzhaus 55 oder einen vergleichbaren Standard zu erreichen. Mit dem Neubauprojekt in der Rheingaustraße 103 in Wiesbaden wird also ein langfristiger Beitrag zur Senkung des Primärenergieverbrauchs und damit des CO2-Ausstoßes im Immobiliensektor geleistet.
Weiterer Bestandteil der nachhaltigen Planung und Bau der Immobilie ist die Solardachanlage. Das Mehrfamilienhaus wird darüber hinaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese sind im Vergleich zu Gasheizungen effizienter und umweltfreundlicher, insbesondere wenn sie mit Ökostrom betrieben werden. Dies stellt, insbesondere in Verbindung mit der Solaranlage mit Eigenversorgung, eine zusätzliche Optimierung des Energiekonzepts dar. Darüber hinaus sollen Ladesäulen für Elektroautos installiert werden. All dies macht das Mehrfamilienhaus zu einem energetisch sinnvollen Bauprojekt, was sich positiv auf die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner auswirken wird.
Die wichtigsten Fakten zum Bauvorhaben:
- 15 Wohneinheiten in einem energieeffizienten Gebäude (45 % über dem GEG-Standard)
- Wärmeversorgung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Nutzung erneuerbarer Energien
- Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Diese Nachhaltigkeitsziele erfüllt Wohnen am Rheinufer
Aufgrund der hohen energetischen Qualität der Immobilie unterstützt das Projekt drei Ziele der Sustainable Development Goals (kurz SDG) der Vereinten Nationen. Diese insgesamt 17 Ziele dienen der Sicherung einer nachhaltigen Entwicklung auf ökonomischer, sozialer sowie ökologischer Ebene. Konkret werden die Ziele 7, 11 und 13 unterstützt.
- Ziel 7: Zugang zu bezahlbarer, verlässlicher, nachhaltiger und moderner Energie für alle sichern
- Ziel 11: Städte und Siedlungen inklusiv, sicher, widerstandsfähig und nachhaltig gestalten
- Ziel 13: Umgehend Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkungen ergreifen
Basisinformationsblatt
Unternehmens- und Kontaktdaten
WiBau GmbH
Rheinstraße 43-45
55116 Mainz
Handelsregister: HRB 52162
Amtsgericht Mainz
Gründungsjahr: Juli 2023
Geschäftsführer: Matthias Willenbacher
Tel.: +49 6131 – 9198595
E-Mail: info@witura.de
Über Wohnen am Rheinufer
Nachhaltiger Neubau: 15 moderne Wohneinheiten in Wiesbaden mit Fokus auf Energieeffizienz & Top-Lage
